抢房、炒房再现江湖!多地出招整治楼市乱象

2020-11-22 01:14:32 围观 : 152次 来源 : www.sz95559.com 作者 : 深圳人

  中新经纬客户端11月22日电 (董湘依)炒房到了什么地步?“一个名额炒到30万”!近日,深圳新盘炒作问题再度引发关注。中新经纬客户端梳理发现,针对部分地区出现的房地产市场乱象,深圳、合肥、乳山等地纷纷出手,剑指房价炒作。此外,聚焦长租公寓“暴雷”问题,多地发文规范住房租赁企业经营行为,要求长租公寓租金存入监管账户。

抢房、炒房再现江湖!多地出招整治楼市乱象

  资料图 中新经纬摄

  多地出招整治楼市乱象

  11月以来,深圳、合肥、乳山、浙江及下属多个地级市均出台了规范楼市的政策。

  据媒体报道,日前,深圳“网红”盘华润城润玺一期公布了认购方案,由于方案明确优先“无房”人士认购,不少购房者以30万的金额四处收购名额,只要该名额摇中号便立即付款,甚至手持10-15个名额入场。为了抬高销售价格,有开发商还新增了“装修费”等名目,收取“喝茶费”。

  由于新房“限价”政策,深圳一二手房的价格倒挂现象严重,热点楼盘炒作之风相当明显。11月20日,深圳祭出一项措施规范热点楼盘的交易秩序,即深圳官方APP“I深圳”上线购房诚意登记功能,至此改变了“打新”规则。

  购房者应该了解房地产调控政策,如实申报购房诚意登记信息,对所提交材料的真实性负责。若是违法政策,则需要承担三个后果。第一、计入诚信档案,由相关部门予以联合惩戒。第二、三年内无权使用购房诚意登记系统。第三、交给开发商的保证金或定金,可能会被开发商没收。

  在业内人士看来,通过此类系统,也可以更好地掌握购房信息,防范各类炒房需求进入,真正促进市场的健康发展。后续对于一些热点楼盘或预计认筹数量较多的楼盘而言,都会纳入到此类平台和系统,真正和地方政府房地产秩序管控的工作进行结合。

  无独有偶,合肥楼市也出现炒作苗头,房天下数据显示,今年高新区新房价格直接从1.8万/㎡跳涨超2万/㎡。有网友在合肥市人民政府网站留言称,“最近网络上又有大批人在炒作合肥滨湖高新区的房价,希望政府能严控房价。”

  11月20日,合肥市住房保障和房产管理局回复称,近期关注到部分自媒体、业主、中介炒作挂牌房价,扰乱市场秩序,影响市场预期,市场管理处已就此展开相关工作。下一步,将会同有关部门,约谈有关人员和中介机构,采取针对性措施,重点打击各类炒作行为。

抢房、炒房再现江湖!多地出招整治楼市乱象

  合肥市人民政府网站截图

  “这一波合肥房价的炒作,和业主控价等行为有关,积极进行管控很有必要。” 易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新经纬记者分析,过去的调控更多是体现为对房企和中介代理机构的调控,而对于业主控价的管控比较少。所以后续调控也需要把业主控价等行为纳入监管之中,真正促进房价的稳定。

  同日,针对银滩房地产“乱象”等问题,山东乳山回应称,对属实的问题将依法依规严肃处理,切实维护消费者权益。这是近一个月内乳山市第二次通报相关问题。

  乳山隶属山东威海市,地处青岛、威海、烟台三市衔接的腹地,多年来一直以“海景房”对外宣传,吸引了大批炒房客。曾有媒体起底看房团套路——资深地产从业者称,“拉一车人看房,成交一人就回本、一套提成十万”。

  对网民关注的银滩海景房销售模式问题,乳山实施商品房销售市场集中整治行动,对银滩区内在售楼盘售楼处进行现场检查,规范房地产销售现场管理,正在研究转变房产销售模式,完善房产交易信息平台,动态公开房价、销售等信息,要求开发企业在售楼现场公示《购买新建商品房应注意事项》,让购房人对《购买新建商品房须知》阅后签字确认,从源头上规避购房后矛盾纠纷。

  除了上述地区,11月以来,浙江省及下属地级市丽水、台州均出台楼市规范政策,其中,浙江规范商品房委托销售行为,禁止变相捂盘宣传“售后包租”,购房定金、购房款应全部纳入监管银行账户。

  海口也推出了购买新房的政策。11月16日,海口市房屋交易管理与产权管理中心发布《关于规范申请购房资格的通知》,房产企业、存量房(二手房)出卖人不得收取无购房资格意向购房人任何费用,若收取则视为违规交易。同时,意向购房人可自行申请购房资格码。购房资格码使用后即可生成购房合同,该合同“一房一码”,如再次购房需再次申请。

  多地要求长租公寓租金存入监管账户

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