[期货]澳大利亚房价开始触底反弹?未来澳大利亚房价走势预测(2)

2020-06-30 06:14:46 围观 : 107次 来源 : www.sz95559.com 作者 : 深圳人

澳大利亚房价开始触底反弹?未来澳大利亚房价走势预测(2)

2019-09-03 09:13 互联网

  不过,房价反弹对每个人来说都不是好消息。CoreLogic的统计显示,尽管经历了两年的低迷,悉尼仍然是世界上最昂贵的房地产市场之一,房价中位数为864993澳元。即使是现在,房屋价值也只是回到2015年初的水平。

  仅是昙花一现?

  并非所有人都相信澳大利亚房地产市场已经触底。澳大利亚马上迎来春季销售季,这将为市场带来更多供应量,并在一定程度上考验此轮房地产复苏的前景。

  一些持怀疑态度的人警告称,此轮反弹仅是昙花一现。他们认为,房产价格上涨是宽松信贷所致。目前,澳大利亚实体经济太弱,房产价格仍可能至少下跌10%。

  本周三,澳大利亚将公布第二季度GDP,可能显示经济同比增速降至10年来最低。经济学家们已经下调对澳大利亚第二季度经济的增长预测,瑞银更是以“令人难以置信的颓势”来形容。

  这样的经济弱势同样反映了建筑部门的萎靡。

  上周公布的数据显示,澳大利亚建筑业的衰退状况进一步加剧,澳洲工业集团(AIG)公布的数据显示,澳大利亚7月AIG建筑业表现指数下跌了3.9点,至39.1点,录得六年以来的最低水平。如果该指数低于50点,则意味着建筑业活动正在减少。

  8月初,活跃于悉尼和黄金海岸市场的大型公寓楼建筑商拉兰集团(Ralan Group)因公寓价格低迷、租金下滑和销售艰难而破产。留下了至少5亿澳元的债务,数以百计的买家被告知,他们在此前支付的楼花订金有可能打了水漂。

  一些房地产市场分析师表示,建筑业的放缓在一定程度上解决了供应过剩的问题,这将带动房地产价格上涨。   南方财富网微信号:南方财富网

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