新品房源入市 实力房企布局 泉州开年楼市亮点频现

2021-02-06 15:28:24 围观 : 112次 来源 : www.sz95559.com 作者 : 深圳人

春节临近,但泉州楼市供需两端并没有放缓的节奏。本周一,东海首摇项目出炉,万科城市之光三期最后两栋高层住宅首批次房源公示;紧接着,保利壹号公馆也于周三公示了房源,两个项目都有可能在春节前取得预售证。

中心城区之外,石狮的建发泱著、晋江翰墨学府、台商投资区的保利时光印象等区域代表项目也都动作频频,入市或者上新,聚焦楼市关注。

二级市场马不停蹄,土拍市场也是颇具亮点。城建首入北峰、建发首入水头,还有力高晋江第三子落地,鼎盛首入崇武……另外,晋东等热点区域也公示了新地的拍卖计划。

新品房源入市,实力房企布局热点板块,一二级市场供需井然……一场谋篇全年的楼市大戏,从刚开年就已经悄然上演。

新盘入市引发关注

2月1日,位于东海核心区的万科城市之光三期“意外”公布了剩余两栋高层住宅的首批次房源,引发市场关注。

该批次房源共34套,位于万科三期的36、37号楼,户型涵盖建筑面积110-142平方米的三到四房,一经推出便备受瞩目。不过,该批次房源为高层次人才房源,常规的刚需非刚需房源还得等取得预售资格后公布。

接棒万科,位于宝珊花园门口的保利壹号公馆全盘共计四栋高层住宅计划一次性推出,首批次共计38套住宅于2月3日公示,户型涵盖建筑面积112-143平方米的三到四房。跟万科一样,这38套房源也是高层次人才房源。

除了中心城区的筹备上新以外,上周末建发石狮首作——建发泱著公开了营销中心和展示区,亭台楼阁、假山叠水、阔气门庭……各种中式建筑风格的元素装点其间,凸显十足的产品力。另外,晋江安海全新项目——翰墨学府于2月3日公开了售楼部,地块为晋江滨江商务于2019年11月摘得,总建筑面积约10万平方米。

新盘入市之外,台商投资区的保利时光印象、力高大港樾澜山,以及洛江的莲花万盛凤凰城近期也持续上新。

多个板块地块出让

从1月底以来,泉州的土拍热度持续保持高位。截至2月3日,共计有北峰,南安水头、罗东,晋江罗山,惠安崇武成功出地,吸引众多实力房企同场竞技。

1月27日,泉州拍出三地。建发以16.21亿元竞得水头2020P15号地。地块位于水头海联创业园,紧邻滨海医院,区位优势明显。尤其是目前区域待推房源基本见底,为地块今后入市营造了宽松环境。同期拍出的还有南安罗东的2020P14号地,源昌以底价1.5亿元竞得。

而当天的重头戏,当属泉州中心城区西华洋板块的2020-10号地。土拍现场吸引了招商、保利、建发、中梁、城建等十余家房企同场竞技,最终城建以7.02亿元成功拿下。地块之所以备受关注,除了是今年中心区首拍,更重要的是其为板块定下了价值标尺,为后续地块的出让提供了参考。

仅仅过了两天,又一焦点土拍上演,力高以3.61亿元拿下位于晋江罗山街道的P2019-58号地块。本次土拍吸引了包括正荣、大唐、阳光城、晋兴、建发、龙湖、力高等众多房企到场。

2月2日,位于惠安崇武的一幅商住地推出,吸引了中骏、建发、鼎盛三家房企到场角逐,最终鼎盛以4.15亿元将地块收入囊中。

楼市去化稳健向好

从土拍成交情况来看,近期推出的几幅地块一定程度上反应了市场的实际状况,使得定价更贴近市场。

除了已拍地块外,2月2日根据晋江自然资源与规划局在本报公示的消息,晋东新区将于3月出让一幅总建筑面积约3.6万平方米的地块,地块紧邻目前已经尾盘在售的晋东正荣府,将采用“限房价竞地价”方式出让。

“目前,泉州的去化周期维持在6个月左右,颇为稳健,这使得市场整体行情持续向好。”泉州世邦地产总经理曾海堤认为,一二级市场的同频为楼市营造了良好环境。

在城市化进程加快、区域配套持续落地的情况下,泉州多个板块强势崛起,持续兑现价值。众多实力房企也紧随城市步伐,深入县域乃至乡镇市场,比如,建发进军水头、鼎盛落子崇武、滨江商务安海拿地等,更好的理念更优质的产品,为全年楼市趋势定下了基调。(记者 黄榕凯 )

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