洛江5幅地块成功出让 宝龙、保利进军仰恩湖畔

2021-05-24 13:46:55 围观 : 173次 来源 : www.sz95559.com 作者 : 深圳人

  5月21日,洛江集中拍卖5幅商住地块,最高限价8500元/㎡(毛坯),具体拍卖结果出炉。

洛江5幅地块成功出让 宝龙、保利进军仰恩湖畔

  一、LJ2018-04-01号地块

  洛江马甲镇新庵村的LJ2018-04-01号地块竞得人为扬州宝龙房地产有限公司,成交总价1.2亿元,计容总建面约108530㎡,成交楼面价1105.69元/㎡,毛坯限价7500元/㎡。

  (1)土地位置:洛江区马甲镇新庵村

  (2)土地面积:54265㎡(约81.4亩)

  (3)计容总建面:108530㎡

  (4)土地用途:住宅用地-城镇住宅与商服用地-零售商业混合用地

  (5)土地使用年限:商业40年、住宅70年

  (6)主要规划经济技术指标:容积率:1.0-2.0,建筑密度:≤30%,绿地率:≥30%,建筑高度及地下空间控制要求:50米以下,应配建结建地下空间及半地下室,地下室及半地下室建筑面积应少于30000㎡,其地下空间应符合人防及防灾规划要求。

  (7)起始(叫)价:11898万元

洛江5幅地块成功出让 宝龙、保利进军仰恩湖畔

  二、LJ2018-04-02号地块

  LJ2018-04-02号地块竞得人为泉州中泽房地产开发有限公司(保利),成交总价1.08亿元,计容总建面约116170㎡,成交楼面价929.67元/㎡,毛坯限价7500元/㎡。

  (1)土地位置:洛江区马甲镇新庵村

  (2)土地面积:58085㎡(约87.13亩)

  (3)计容总建面:116170㎡

  (4)土地用途:住宅用地-城镇住宅与商服用地-零售商业混合用地

  (5)土地使用年限:商业40年、住宅70年

  (6)主要规划经济技术指标:容积率:1.0-2.0,建筑密度:≤30%,绿地率:≥30%,建筑高度及地下空间控制要求:50米以下,应配建结建地下空间及半地下室,地下室及半地下室建筑面积应少于40000平方米,其地下空间应符合人防及防灾规划要求。

  (7)起始(叫)价:10649万元

洛江5幅地块成功出让 宝龙、保利进军仰恩湖畔

  三、 LJ2021006号地块

  LJ2021006号地块竞得人为深圳市好利宝投资有限公司,成交价3621.4万元,计容总建面约39525㎡,楼面价916.23元/㎡,毛坯限价6000元/㎡。

  (1)土地位置:位于罗溪镇镇区

  (2)土地面积:15826㎡(约23.74亩)

  (3)计容总建面约:39525㎡

  (4)土地用途:住宅用地-城镇住宅用地(普通住宅)、商服用地-零售商业用地(商店)。

  (5)土地使用年限:商业40年、住宅70年。

  (6)主要规划经济技术指标:2.0≤容积率≤2.5,(其中:零售商业部分占总计容面积比例小于5%,可分割销售;其余均为住宅)。建筑密度:≤25%。绿地率:≥30%。建筑高度:≤60米。

  (7)起始(叫)价:2421.4万元

  (8)该用地采取“限房价,限地价”的竞拍方式出让,当竞买人报价溢价率在未达到49.56%时,采取价高者得的方式确定竞得人;当竞买人报价溢价率达到49.56%时,15日内全额付清土地出让金,且不再接受更高报价,对于有多个意向竞买人的,通过摇号方式确定土地竞得人。

  建成后限定商品住宅(毛坯房)最高销售均价为6000元/㎡。

洛江5幅地块成功出让 宝龙、保利进军仰恩湖畔

  四、 LJ2020012号地块 

  LJ2020012号地块竞得人为个人买家,成交价728万元,计容总建面约31873.5㎡,楼面价228.4元/㎡,毛坯限价8500元/㎡。

  (1)土地位置:位于河市镇新镇区

  (2)土地面积:11805㎡(约17.71亩)

  (3)计容总建面:31873.5㎡

  (4)土地用途:住宅用地-城镇住宅用地(普通住宅)、商服用地-零售商业用地(商店)(5)土地使用年限:商业40年、住宅70年

  (6)主要规划经济技术指标:2.0<容积率≤2.7(其中:零售商业部分占总计容面积比例约:5%±1%)。建筑密度:≤35%。绿地率:≥30%。建筑高度:≤80米。

  (7)起始(叫)价:488万元

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