最高限价16900元/㎡!泉州市区两纯新盘即将入市!

2022-10-25 08:46:09 围观 : 61次 来源 : www.sz95559.com 作者 : 深圳人

  近日,位于泉州洛江区的2个纯新盘传来新动态。案名分别拟定为书香联宇及力标观澜,最高限价16900元/㎡!即将入市!

  书香·联宇

  土拍回顾:2022年6月6日,泉州联成房地产有限责任公司以总价12305万元竞得洛2022-2号地块,成交楼面价9202元/㎡,住宅最高限价16900元/㎡。

最高限价16900元/㎡!泉州市区两纯新盘即将入市!

  据最新消息显示,项目已于10月17日通过备案,拟定案名为书香·联宇。

  项目位于洛江区万安街道万盛社区,临近泉州实验小学洛江校区、泉州医高专、大润发商超等,周边配套成熟、交通便利,具备一定区位优势。

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  区位图

  根据地块规划指标,项目占地面积6686㎡(约合10.03亩),容积率1.5以上2.0以下,建筑密度30%以下,建筑高度24米以下。建设内容为住宅及商业配套设施(其中商业设施的计容建筑面积为400平方米(集中商业进行整体经营,不可分割销售、不可分割转让))。目前,项目具体规划暂未公开。

  目前,周边书香·联宇项目外,万安板块还有远洋城建·水墨风景(限价15900元/㎡)及远洋城建·水墨山水(原翡翠山庄)两个纯新盘待售。

  力标·观澜

  土拍回顾:2022年8月29日,晋江市祥和房地产开发有限公司(力标)以总价31600万元竞得洛2022-12号地块,成交楼面价4690元/㎡,住宅最高限价12900元/㎡。

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  据最新消息显示,项目已于10月17日通过备案,拟定案名为力标·观澜。

  项目位于阳江新城,是当下洛江新规划发展的大热板块,也是泉州市环湾建设九大片区之一。目前泉州市实验小学洛江第二校区、阳江新城公园一期以及多条主干道陆续建设中。

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阳江新城规划图

  根据地块规划指标,地块占地面积25914㎡(约合38.87亩),容积率1.0以上2.6以下,建筑密度25%以下,建筑高度60米以下。目前,项目具体规划暂未公开。

  目前,该区域内仅莲花万盛凤凰城在售,位于项目周边的洛2022-5号地块(毛坯限价12900元/㎡)将于10月20日出让。

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  远洋城建·水墨风景

  土拍回顾:2022年6月6日,泉州城建以3.0475亿元(触顶摇号)竞得洛江实小东侧的洛2022-1号地块,毛坯限价15900元/㎡。

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  项目鸟瞰图

  远洋城建·水墨风景项目总建约4万㎡,将以一线洛阳江景为地理优势,规划建设3栋仅268套新中式高层住宅,主推建面约115-143㎡的三房、四房。

  远洋城建·水墨山水

  水墨山水(原洛江区翡翠山庄北地块),项目占地31345.01㎡,南地块4750.71㎡,北地块26594.30㎡。容积率2.5,建筑密度25.62%,绿地率30.07%,总建102429.29㎡,总投资约15亿元。规划建设8幢普通住宅,共599户、绿化及配套设施工程。

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  据悉,水墨山水项目为泉州城建和远洋集团合作项目,拟建设成为商业、住宅、综合配套等设施完整和功能齐全的高端综合体项目。目前,周边已建有嘉琳广场、吉源花苑、冠亚东方星城等成熟社区。

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