百花齐放 四季度泉州楼市多项目扎堆入市

2022-10-25 09:38:37 围观 : 134次 来源 : www.sz95559.com 作者 : 深圳人

  进入四季度,房企推盘节奏明显加快。记者走访市场发现,多板块项目联动,城东板块、洛江板块、桥南板块、北峰西华洋板块、晋江板块等都有全新项目密集筹备,且拟开盘户型多样化,不仅有刚需、投资客颇为青睐的小三房,建筑面积140m"2以上的高层及墅类改善型户型也纷纷集中供应,给予市场丰富的选择空间。土拍市场也捷报频传,近期备受市场关注的土地出让,无疑是龙湖以14.84亿元竞得泉州晋江P2021-14号商住地块。业内人士表示,一方面,该地块位于发展势头看好的晋东板块核心区域,另一方面,在板块内大型地标配套,以及力争于2024年启动建设的东海通道串接下,未来晋东板块有望与东海构成中央活力区。

  百花齐放

  多盘联动

  进入四季度,泉州楼市迎多项目集中入市。

  城东板块,保利两大纯新盘入市,保利·和光尘樾首期即将开盘,而南埔山旁项目保利·莲花锦上,目前位于城东中骏·世界城、泉州浦西万达广场城市双展厅已开放,建筑面积约89—143m"2都会公园美宅户型图也已公开。

  洛江板块,两大纯新盘传新进展,洛江万安板块,联成洛2022-2号地块项目备案已通过,拟定案名为书香·联宇,毛坯限价16900元/m"2;洛江阳江新城板块,力标洛2022-12号地块备案已通过,拟定案名为力标·观澜,毛坯限价12900元/m"2。

  据了解,作为北峰西华洋的重磅首发项目,毛坯限价16900元/m"2的纯新盘城建·水墨芳华即将启动认筹,配套6200m"2集中商业,主打建筑面积约105—150m"2的3—4房,户型方正、南北通透。

  桥南板块,中南·玺越招牌房型165m"2加推,仅限量绝版32套;同时9"#143m"2头排大四房也正在启动预约,现认购还享升舱限量全屋家电豪礼,先到先得。

  晋江区域新增超300套房源将入市,其中,池店板块,安腾·壹号院共计50套住宅获批预售,预售价格区间4100—19000元/m"2,主推户型为建筑面积约353—825m"2墅类产品;鞋都板块,百宏双龙首府共计268套住宅获批预售,预售价格区间7583—9433元/m"2,规划户型为建筑面积约103—146m"2的3—4房。

  选择丰富

  性价比高

  记者走访市场发现,近期入市项目从板块、多样性户型、入市价格来说,都可以说是年底前绝佳的上车机会。

  从板块分布来看,近期入市项目多板块分布,给予购房者很大的选择空间:城东板块有保利两大纯新盘拟待首期开盘,洛江板块也有本地实力房企联成与力标的全新项目紧锣密鼓推进中;中南·玺越加推进一步填补桥南板块住宅市场空白;与鲤城中心板块紧密串接,再加上片区改造的利好,西华洋板块备受市场关注;而晋江如池店板块等,因便捷串接市区,也深受市场看好。

  从产品类型来看,四季度入市住宅新品不仅有刚需、投资客颇为青睐的小三房,建筑面积140m"2以上的改善型户型也纷纷集中供应,如保利·和光尘樾、保利·莲花锦上、城建·水墨芳华等配套有大户型产品,中南·玺越更是主打大户型改善户型,安腾·壹号院则是以纯墅类产品为亮点。

  从产品性价比来说,目前市场整体仍呈现一二手倒挂,热点板块核心区域的品牌一手住宅聚焦市场目光,如城东保利·和光尘樾占据地段优势,其毛坯限价22800元/m"2的价格,对标同地段二手房行情价,彰显性价比;城建·水墨芳华毛坯限价16900元/m"2,参照同区域周边临江瞰湖二手房2.5万元/m"2以上的市场行情,未来价值具备突破空间。

  晋东崛起

  联动泉晋

  进入四季度以来,土拍市场也频传消息。近期备受瞩目的,无疑是龙湖以14.84亿元竞得泉州晋江P2021-14号商住地块。

  据悉,该地块是今年晋江乃至泉州截至目前出让的最大宗商住地块,也是晋东新区截至目前出让的最大宗地块,紧邻晋江国际鞋坊城,地处晋江市第二体育中心和规划高端商业综合体中间,周边配套资源尤为完善,欲将该地块打造为晋东新区高端住宅项目。成交楼面价4600.6元/m"2,毛坯限价16988元/m"2,地块占地超193亩(129028m"2)。

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